Vous avez 70 ans (ou un proche concerné). Vous voulez transformer votre baignoire en douche sécurisée, installer un monte-escalier ou aménager des rampes d'accès. L'État finance jusqu'à 70% des travaux dans le cadre du dispositif MaPrimeAdapt'.
Mais entre l'éligibilité, les barèmes, l'AMO obligatoire et les pièces à fournir, beaucoup abandonnent leur dossier en cours de route. Ce guide vous explique précisément quoi faire, dans quel ordre, et avec quels documents.
Qui est éligible en 2026 ?
Pour bénéficier de MaPrimeAdapt', vous devez répondre à 3 critères cumulatifs :
- Être âgé de 70 ans et plus sans condition particulière, ou 60 ans et plus avec une perte d'autonomie reconnue (GIR 1 à 6, ou notification APA, MDPH, carte CMI).
- Être propriétaire occupant du logement (les locataires sont éligibles avec accord du bailleur).
- Avoir des revenus sous les plafonds ANAH (voir tableau ci-dessous).
Le logement doit avoir plus de 15 ans et constituer votre résidence principale. Les résidences secondaires et logements neufs sont exclus.
Plafonds de revenus 2026 — Île-de-France
Les plafonds 2026 de l'ANAH ont été revalorisés au 1er janvier. Voici les nouveaux seuils pour l'Île-de-France :
| Personnes au foyer | Très modestes | Modestes | Intermédiaires |
|---|---|---|---|
| 1 personne | 24 031 € | 29 253 € | 40 851 € |
| 2 personnes | 35 270 € | 42 933 € | 60 051 € |
| 3 personnes | 42 357 € | 51 564 € | 71 846 € |
| 4 personnes | 49 455 € | 60 208 € | 84 562 € |
| 5 personnes | 56 580 € | 68 877 € | 96 817 € |
Le revenu pris en compte est le Revenu Fiscal de Référence (RFR) de votre dernier avis d'imposition. Si vous vivez en couple avec deux avis distincts, additionnez-les.
Quel pourcentage d'aide selon votre profil ?
- Très modestes : 70% des travaux financés (jusqu'à 15 400 €)
- Modestes : 50% des travaux financés (jusqu'à 11 000 €)
- Intermédiaires : 35% des travaux financés (jusqu'à 7 700 €)
- Supérieurs : non éligibles à MaPrimeAdapt' standard, mais d'autres aides existent (caisse de retraite, Action Logement)
Les 22 travaux finançables
Le dispositif couvre tous les travaux qui améliorent l'autonomie ou compensent une perte de mobilité. Les principaux :
Salle de bain / WC (le plus fréquent)
- Remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied
- Pose de barres d'appui et mains courantes
- Carrelage antidérapant
- Rehaussement de WC, WC suspendu
Accessibilité
- Rampe d'accès intérieure ou extérieure
- Monte-escalier ou plateforme élévatrice
- Élargissement des passages et portes
- Aménagement d'une pièce au rez-de-chaussée
Domotique et confort
- Volets roulants électriques (ou motorisation)
- Chemins lumineux automatiques
- Visiophones, alarmes, contrôle à distance
L'AMO : l'étape obligatoire (et souvent oubliée)
Depuis 2024, le dispositif impose la présence d'un AMO (Assistant à Maîtrise d'Ouvrage) habilité « autonomie » qui doit :
- Visiter votre domicile
- Établir un diagnostic logement autonomie (gratuit)
- Vous accompagner dans la définition du projet et du plan de financement
- Suivre l'instruction du dossier jusqu'au versement de l'aide
Cette prestation est intégralement prise en charge dans le dossier ANAH (vous ne payez rien directement). Si vous passez par un opérateur agréé comme Mon Projet Habitat ou SOLIHA, l'AMO est inclus dans l'accompagnement.
Pièces à fournir pour le dossier
Liste officielle ANAH 2026 :
- Carte d'identité ou passeport (recto-verso)
- Justificatif de domicile de moins de 3 mois (électricité, gaz, eau ou internet)
- Dernier avis d'imposition complet
- Dernier avis de taxe foncière
- RIB
- Si vous avez moins de 70 ans : un document parmi notification APA, carte mobilité inclusion (CMI), notification MDPH, ou document GIR
L'AMO complète ces documents avec un diagnostic autonomie, des devis d'artisans certifiés (Handibat, Silverbat, Qualibat) et le formulaire ANAH.
Calendrier d'un dossier MaPrimeAdapt 2026
De la première prise de contact au versement de l'aide :
- Semaine 1 : premier appel, qualification, planification de la visite AMO
- Semaine 2-3 : visite AMO à domicile, diagnostic autonomie, choix des travaux
- Semaine 4-6 : devis artisan, constitution du dossier, signature du mandat
- Semaine 7 : dépôt sur monprojet.anah.gouv.fr
- Mois 2-3 : instruction ANAH (délai variable, 6 à 12 semaines)
- Mois 3-4 : notification d'accord, démarrage des travaux
- Mois 4-5 : fin des travaux, contrôle, versement de l'aide
Comptez en moyenne 4 à 6 mois entre la prise de contact et le versement, selon les délais d'instruction et de chantier.
Cumul avec d'autres aides
MaPrimeAdapt' est cumulable avec d'autres dispositifs :
- Caisses de retraite (CNAV, MSA, Agirc-Arrco) : jusqu'à 3 500 € supplémentaires
- Action Logement (anciens salariés du privé) : prime adaptation jusqu'à 5 000 €
- Aides départementales : variables selon les départements (Paris, 92, 94 ont des dispositifs spécifiques seniors)
- Crédit d'impôt 25% sur la partie non financée pour les travaux d'accessibilité
En cumulant, certains foyers atteignent jusqu'à 90% de prise en charge.
Mon Projet Habitat
Si vous voulez qu'on regarde votre situation ensemble : éligibilité, montant estimé, calendrier prévisionnel, choix des artisans. Gratuit, sans engagement, sans démarchage.
+33 6 04 43 34 20Service indépendant. Vous pouvez aussi déposer votre dossier vous-même, gratuitement, sur monprojet.anah.gouv.fr.